10月4日，深圳出台了号称史上最严厉的限购令，随后市监察局对深圳楼盘进行了排查，公布了涉嫌假日光、捂盘惜售、虚淇县看癫痫病哪家权威假宣传欺骗消费者的开发商名单及中介名单。最近几天，本该“金九银十”闹哄哄的深圳楼市忽然变成了winter is coming！

昨天，又有造谣者发布虚假消息，深圳警方雷厉风行依法刑事拘留三名涉嫌编造、故意传播虚假信息的犯罪嫌疑人。而深圳市规土委官方微博也表示：

接下来，深圳楼市预计将会上演“成交量腰斩”、“二秦皇岛市哪个医院看羊角风好最新手笋盘出没”、“开发商资金困难”、“投资客抛盘”……等例行消息，各位看官一定要擦亮眼睛，分辨真假。在政府有力调控严管下，未来一段时间，深圳楼市乱象将得到有效控制。

楼市调控，正好温故知新，楼事君为大家捋黑龙江母猪疯治疗权威医院一捋深圳楼市卖房的常用手段，以下套路你一定经历过。

捂盘惜售，人为“日光”

“这次房源不多，要买乘早”、“下次开盘肯定涨”、“排号已经快满了，赶紧认个筹吧”，这是深圳楼盘售楼处经常能听见的话。开发商通常采取晚领证或是分次分批拿证的方式，尽可能的拖延拿预售许吉林哪里的羊癫疯医院较好可证的时间。拿出少量的房源加推，人为造成市场供不应求，房源紧张，房价趋涨的态势。开发商之所以这样做，其销售策略就是在制造楼盘热销的假象。

事实上，根据《深圳市房地产市场监管办法》第二十四条有关于房地产开发经营规定，房地产开发企业在房地产开发经营活动中，不得有价格违法行为，其中就有“通过囤积截留房源、捂盘惜售等方式限制销售数量，操纵价格”。国家也明确规定，房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。