沈阳：限购由局部改为全市

时间:2013-4-3 7:44:49 　　沈阳市政府办公厅4月1日晚上通过政府网站发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，对房价控制目标、限购区域、限购套数、转让自有住房个税税率等作出明确规定。其中对限购区域作出调整，从原来的二环以内限购改为全市行政区域限购，已经拥有一套住房的沈阳市户籍家庭，只可以再购买一套住房。

这一通知意味着沈阳市执行国五条细则的全面落地。此前，沈阳市只规定在人口密集、房价过高的二环区域内暂时实行居民家庭限购住房套数政策。新政策规定，在全市行政区域内，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含购房人、配偶及未成年子女），可再购买1套住房；能够提供在本癫痫病治疗费用市1年以上纳税证明或社会保险证明柳州癫痫病最好医院的非本陕西中际医院癫病科市户籍居民家庭，可购买1套住房；购买的住房包括新建商品住房和二手住房。

治疗癫痫病的价格是多少继续依法执行二手房交易税收政策。新政策规定，税务、房产部门要密切配合，对出售自有住房应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能够核实房屋原值的，按转让所得的20%计征，无法核实房屋原值的，可按现行核定标准计征。据了解，近年来沈阳二手房交易一直按照转让差额20%计征个税，对不能核实房产原值的房屋，则执行核定全额1%计征。

沈阳市还规定了今年的房价控制目标，新建商品住房价格涨幅低于当年城市居民人均可支配收入实际增幅。记者了解到，按照沈阳市今年政府工作报告的数据，2013年沈阳城市人均可支配收入的增幅预计为11%，这意味着沈阳新建商品房价格涨幅今年将低于11%。